1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
新宿区
85.9万円/㎡
前年比+5.6%
ドミール早稲田
東京都新宿区喜久井町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩3分
1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,315万円
84.4万円/㎡
2,357
3,662
4,968
6,274
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,662万円〜4,968万円
71.7万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月2日
ドミール早稲田
4,280万円（83.7万円/㎡）/ 6階 / 51.11㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は80.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,280万円 | 83.7万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,280万円 | 83.7万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 4,680万円 | 91.6万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 5,199万円 | 89.7万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/26 | 5,199万円 | 89.7万円 | 3階 | 57.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 6,480万円 | 92.3万円 | 7階 | 70.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/15 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/21 | 4,950万円 | 70.5万円 | 7階 | 70.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,290万円 | 66.3万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,780万円 | 65.2万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,490万円 | 68.3万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,490万円 | 69.4万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 68.6万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,590万円 | 70.9万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は76.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ドミール早稲田 新宿区喜久井町 | 早稲田駅3分 | 4,280万円 | 83.7万円 | 51.11㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 72.8万円 | 54.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、新宿区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は新宿区の平均と比較して2.6%割安です。
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